大湳陸光新城一樓4房
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桃園房地產仲介 陸光四村C棟一樓3+1房(專約)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光四村
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：12.83 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區車位兩年輪抽一次
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但需求大空間的家庭買家」或「對地段便利性要求高於居住高度」的購屋者**。
推薦理由： 主要在於其「總價門檻低」與「地段機能成熟」的優勢。在八德大湳生活圈，能擁有 4 房配置且包含管理維護的電梯社區，總價能控制在 1200 萬以內，CP 值相當高。對於需要照顧長輩、子女眾多或注重學區的生活型態，此地點與空間配置是相當適合的選擇。
購買建議： 需特別注意一樓的採光、通風及隱私防護，建議實地勘房時多觀察鄰近樓距與周邊噪音源。此外，雖有停車位名額，但「輪抽機制」需確認是否會造成長期停車困擾，這將是影響居住滿意度與未來轉手難度的關鍵點。若這些條件能接受，此屋是值得考慮的自住選項。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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